现在，老百姓最关心最切身的就是住房的价格，大家都期望房地产的价格能够马上降下来，让咱老百姓能够买得起房。但是最近显示的结果是房价同比还在上涨，环比也没有出现明显的下降。那么对房地产的调控政策还需要延续吗，或者还是能够有个微调，让房价能够掉下来？

九三学社中央副主席、全国人大财经委副主任贺铿在2010中国经济年会•夏季•大连论坛”上表示，为了房地产健康发展，应该尽快研究和出台房产税，有了房产税，房地产当中的投机行为才能得到有效遏制。

对房地产的调控，尽管价格没有下来，但交易量大幅下来了。当前，针对房地产，国家出台了一系列调控政策，贺铿认为，这是必需的，且毫不动摇的。贺铿认为调控不是指房价要下来多少，调控的指导思想是遏制投资和投机需求，规范土地收入的管理和使用，这才是调控的根本。而尽快研究和出台房产税，我们的房地产才能健康发展，只有出台房产税，房屋的保有成本加大了，投机者就会有顾虑，房地产当中的投机行为才能得到有效遏制。

现在，尽管房价没有下来，贺铿认为这是投机者、开发商、也包括少数地方政府跟中央调控政策博弈的现象。 再看他一个季度，再看他半年，这种僵持的局面，会打破的。在打破之后，让房地产商、投机者和部分政府恢复到理性的时候，我们应该考虑到出台房产税问题，只有房产税、交易税才能保证房地产健康发展。

但贺铿认为，目前针对房地产市场出台的限制贷款、限制购买等调控手段行政色彩太浓。但已经这么做了，就一定要坚持走下去。购房的贷款方式，应该是银行的一种企业行为，国家应该看他怎样扶持中低收入者购房，而不是干预他，让银行根据其自身安全性，确定比较长期的房贷政策。

现在有部分城市房价特别高，那不是真实的需求引起的，真实的需求是由老百姓的收入水平决定的，我们的收入水平还没有达到如此快的房地产发展。现在的房价是投机问题造成的，千方百计监管控制投机行为，才能引导房地产健康发展。

对如何征收房产税，征收的标准是什么？贺铿提出一些建议，他认为，房产税的征收应由各地政府根据收入情况制定起征点，超过起征点的部分就收房产税，超过的越多，征收的越多。